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甲、乙两块土地,甲地块的容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积
甲、乙两块土地,甲地块的容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积
admin
2022-08-02
47
问题
甲、乙两块土地,甲地块的容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同,购买甲地块比购买乙地块更经济。( )
选项
答案
对
解析
楼面地价是一种特殊的土地单价,是将土地总价按土地上的建筑物面积(通常为建筑面积)均摊的土地价格,即:
由此公式可以找到楼面地价、土地单价、容积率三者之间的关系:
甲土地的楼面地价=3000/1.6=1875(元/m2),乙土地的楼面地价=3500/1.8=1944(元/m2)。显然,购买甲地块比购买乙地块更经济。
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房地产估价原理与方法
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