首页
登录
建筑工程
某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地
某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地
练习题库
2022-08-02
70
问题
某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例,其相应的修正系数为( )。A.103.26%B.105.43%C.112.06%D.114.42%
选项
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.114.42%
答案
A
解析
如所有税费均由买方负担,则约定成交价格=卖方实得金额,如所有税费均由卖方负担,则约定成交价格=买方实付金额。在此题中,所有税费均由买方负担,则约定成交价格=卖方实得金额,而卖方实得金额=正常成交价格-卖方税费=(1-5%)×正常成交价格=0.95×正常成交价格,也就是说该可比实例在正常情况下的约定成交价格=0.95×正常成交价格,而实际上该可比实例约定成交价格=(1-8%)×正常成交价格=0.92×正常成交价格,比正常情况下偏低,应予以调增,相应的修正系数=0.95÷0.92=103.26%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114775.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
教师的医疗同当地国家公务员享受同等的待遇,( )对教师进行身体健康检查,并因地
《中小学班主任工作条例》规定,班主任丁作量计人教师基本工作量按当地教师标准课时工
国际货币体系是保证国际交易正常进行的某种世界各国__________的制度安排。
洪老师家庭负担重,老人要看病,孩子要读书,于是用假名在培训机构上课,挣钱补贴生活
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
《中小学班主任工作条例》规定,班主任丁作量计人教师基本工作量按当地教师标准课时工
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
YouarenomorecapableofspeakingSpanishthanIam.A、你我都不能和西班牙人交流。B、你我都不会说西班
四、 乙制造公司承包了甲公司所需的某设备的制造工程,根据合同编制了表4.1
A.M受体激动药 B. C. D. E.α、β受体阻断药毛果芸香碱是(
肾小球滤过功能主要取决于( )。A.有效滤过压 B.有效渗透压 C.被动扩
不属于水解酶的是A.门冬氨酸氨基转移酶B.碱性磷酸酶C.脂肪酶D.淀粉酶E.酸性
教学的内容、方法、分量和进度要适合学生的身心发展,使他们能够接受,但又要有一定的
用资产价值进行估值的常用方法有()。A:重置成本法B:无套利定价C:清算价值
若利用该建筑物全部柱子和基础内钢筋作为防雷引下线和接地装置,如略去每根柱子
建筑幕墙的防雷构造要求正确的有( )。A.使用不同材料的防雷连接应避免产生双金
(2017年真题)关于施工投标的说法,正确的是( )。A.投标人在投票截止时间
最新回复
(
0
)