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建筑工程
某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元
某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元
免费题库
2022-08-02
7
问题
某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元,此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%,该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为( )万元。A.183.78B.257.55C.873.19D.1427.16
选项
A.183.78
B.257.55
C.873.19
D.1427.16
答案
B
解析
净收益每年不变的公式根据收益期,分为有限年和无限年两种。收益期为有限年的公式收益期为有限年的公式为:
此公式的假设前提是:①净收益每年不变为A;②报酬率为Y,且Y≠0;③收益期为有限年n。根据题意得,该房地产的收益价格
(万元)
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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