对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（　　）。A．朝向 B．楼层

练习题库2022-08-02 81

问题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（　　）。A．朝向B．楼层C．交通条件D．楼前绿化

选项 A．朝向
B．楼层
C．交通条件
D．楼前绿化

答案 B

解析房地产的区位因素主要包括：①位置，包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层；②交通；③外部配套设施；④周围环境，包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境、人文环境。该题中，对一幢住宅楼进行整体估价时，则不应考虑楼层的因素。

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房地产估价原理与方法

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