首页
登录
建筑工程
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元
练习题库
2022-08-02
33
问题
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。A、280 B、285 C、290 D、295
选项
A、280
B、285
C、290
D、295
答案
A
解析
本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。该房地产的收益价格:V=15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+25/8%×[1-1/(1+8%)37]/(1+8%)3=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A,280万元。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114632.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
《国家中长期教育改革和发展规划纲要-(2010~2020年)》提出,未来十年国家
阅读下面材料,回答问题。 海洋是未来的粮仓 ①人口剧增,资源短缺,这是当今人
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
随机试题
Itwasnotsolongagothatparentsdroveateenagertocampus,saidatearf
AccordingtotheBBCcorrespondent,theGreeksareworriedthatAnnanhasoffere
CigaretteMakersSeeFuture(It’sinAsia)
氟芬合剂,叙述错误的是()A.能加强巴比妥类的中枢抑制作用 B.能加强吸入
下列选项中,不属于纤维结肠镜检查禁忌证的是A.肛管直肠部狭窄,结肠镜无法插入或有
气管居中见于( )。A.肺不张 B.慢性阻塞性肺疾病 C.肺硬化 D.闭
下列关于培训评估的表述,正确的是()。A.是可有可无的环节 B.只在培训
某基层法院就郭某敲诈勒索案一审适用简易程序,判处郭某有期徒刑4年。对于一审中的下
甲公司以其持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产与其他企业进行非货币性资产交换
下列各项中,无论是否有确凿证据表明资产存在减值迹象,均应至少于每年年末进行减值测
最新回复
(
0
)