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建筑工程
某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积
某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积
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2022-08-02
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问题
某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积单价为8000元/m2,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的楼面地价为( )元/m2。A.1800B.3600C.4400D.11000
选项
A.1800
B.3600
C.4400
D.11000
答案
C
解析
本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=4000+1000=5000m2 。房地产总价=8000×5000=4000万元。土地价值=房地产总价-建筑物价值=4000-1800=2200万元。楼面地价=土地价值/建筑面积=2200万元/5000=4400元/m2。参见教材P105。@##
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房地产估价原理与方法
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