首页
登录
建筑工程
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计
资格题库
2022-08-02
63
问题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。 A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得税费
选项
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
答案
C
解析
本题考查的是假设开发法后续开发的应得利润。采用直接成本利用率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。参见教材P351。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114272.html
本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
对于课堂上有可能引发争议的问题，高老师总是事先进行试验，检验各种假设，这突出体现
本次估价背景情况如下： 估价对象为某工业厂房及附属办公用房，2012年6月
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
封面和目录（略）致估价委托人函 ××公司： 受贵公司委托，我公司根据房地
××大厦房地产估价报告封面及目录（略）致估价委托人函 ××股份有限公司：
某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告（封面、目录、注册房地产估价师声明略）致估价
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则
某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积
随机试题
TheHurricane"TheHurricane,"with
Recentlyhe______everynightuntilafteroneo’clock,preparingforthefinale
Itisacommonplaceamongmoraliststhatyoucannotgethappinessbypursuin
Tounderstandthesituationcompletelyrequiresmorethoughtthan______thusfa
甲事业单位2019年2月20日从年初经过遴选的A供应商购入一批价值为20万元的材
对天王补心丹的组成药物描述正确的是A.人参、玄参、丹参 B.党参、元参、沙参
下列关于政府引导基金的说法，错误的是（ ）。A.政府引导基金的宗旨是发挥财政资
主要产生IL-2的细胞是A:B细胞B:T细胞C:NK细胞D:单核细胞E:
房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。A:房地产咨询业 B:房地产估
采购品损失额与采购品总额之比为（）。A.采购品损失率 B.采购费用率 C.
最新回复
(
0
)
