某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近

考试题库2022-08-02  15

问题 某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为( )万元。  A.66.34  B.98.42  C.984.20  D.1213.85

选项   A.66.34
  B.98.42
  C.984.20
  D.1213.85

答案 B

解析 本题考查的是净收益每年不变的公式。价值减损额=(40-25)/8.5%×[1-1/1.08510]=98.42万元。参见教材P221。
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