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建筑工程
某住宅建筑面积为160 m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新
某住宅建筑面积为160 m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新
考试题库
2022-08-02
24
问题
某住宅建筑面积为160 m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗,墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元,若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为( )万元。A、115.91B、117.00C、134.91D、136.00
选项
A、115.91
B、117.00
C、134.91
D、136.00
答案
B
解析
本题考查的是成本法总结。房地产价值=土地重新购建成本+建筑物重新购建成本-折旧=5000×160+3500×160-50000-80000-60000=1170000(元)。参见教材P331。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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