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、从估价角度出发,下列属于运营费用的是( )。A、房地产抵押贷款还本付息额 B
、从估价角度出发,下列属于运营费用的是( )。A、房地产抵押贷款还本付息额 B
题库
2022-08-02
23
问题
、从估价角度出发,下列属于运营费用的是( )。A、房地产抵押贷款还本付息额B、房地产折旧额C、房地产改扩建费用D、房屋保险费用
选项
A、房地产抵押贷款还本付息额
B、房地产折旧额
C、房地产改扩建费用
D、房屋保险费用
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发,运营费用与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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