2. 建筑工程
  3. 某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积

练习题库2022-08-02  69
问题 某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（ ）元/m2。A.7000B.8750C.11000D.13750
选项 A.7000
B.8750
C.11000
D.13750
答案 C
解析 本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝4000＋1000＝5000（m2），土地面积＝建筑面积/容积率＝2000（m2），
房地产总价＝8000×5000＝4000（万元），土地价值＝房地产总价－建筑物价值＝4000－1800＝2200（万元），土地单价＝土地价值/土地面积＝2200万元/2000＝11000（元/m2）。
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