首页
登录
建筑工程
某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑
某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑
免费题库
2022-08-02
47
问题
某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元,报酬率为7.5%,该房地产的收益价值为( )万元。A、188.92 B、194.62 C、196.25 D、198.18
选项
A、188.92
B、194.62
C、196.25
D、198.18
答案
A
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。价值时点,土地剩余使用年限为50-10=40年,土地出让合同约定不可续期且到期无常收回地上建筑物,则建筑物剩余收益期为40年,年净收益为10万元,报酬率为7.5%,则:
参见教材P221。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113785.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,
“狮身人面像”这一古代建筑奇迹出自( )。A、古希腊 B、古印度 C、古罗
老师组织集体游戏时,发现嘉嘉独自一人专注地看着落在地上的小水珠,老师走过去对嘉嘉
根据我国现行教育法律法规的相关规定,幼儿园教师实行()。A.年限制 B.约定制
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
实际意义取决于特定的语言环境,人们要在特定的语言环境中才能理解的是()。A.约定
下列有关世界著名建筑的表述,不正确的是()A.泰姬陵位于泰国,是世界著名的纪念性
“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉”出自艾青的()A.《大堰河——
北京奥运场馆“水立方”“鸟巢”在建筑外形上相呼应,其设计体现了“天圆地方”的中国
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
Insixteenth-centuryItalyandeighteenth-centuryFrance,waningprosperityan
Languageandculturearenotfundamentallyinseparable.Atthemostbasicl
Volumeshavebeenwrittenabouttechnology’sabilitytoconnectpeople.But
根据《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002,电梯限速器动作速度整定
风险价值(VaR)的考察区间一般为()A.长期,十年以上 B.中长期,一般一年
在器官移植中常用的免疫抑制药为A.柳氮磺吡啶 B.环孢素A C.甲硫氧嘧啶
输血引起枸橼酸钠中毒反应的表现是()。A.寒战、发热、恶心、呕吐 B.四肢麻木
某商业综合体由A、B、C三座建筑构成,布置成“品”字型(A座在南侧,B座在北侧偏
共用题干 现有A型车的车辆购置方案,A车的购置费用为212000元,每年使用费
女性,24岁,既往月经规则,未避孕,末次月经2001年1月2日,1月8日受凉发烧
最新回复
(
0
)