首页
登录
建筑工程
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置
最全题库
2022-08-02
44
问题
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为( )万元。A、 47.73B、 12.27C、 24.54D、 36.81
选项
A、 47.73
B、 12.27
C、 24.54
D、 36.81
答案
A
解析
该建筑物的折旧额的计算过程如下:
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113697.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情
随机试题
Lightning(tendsto)strikethenearest(goodconductor),andhenceoftenstrike
(l)WorldWarIIinitiatedtheconceptof"totalwar"—warthatinvolvedall,
A该电路为时序逻辑电路,具有移位、存储功能,两个脉冲过后的新状态为Q1Q0=00 答案:A
符合单纯性热性惊厥特点的发作类型是A.强直一阵挛发作 B.限局性运动性发作
信用证是指银行有条件的付款承诺,即开证银行依照客户(开证申请人)的要求和指示,承
当业主委托一个设计单位作为设计总负责单位时,设计总负责单位()再委托其他设计
电解质离子通过细胞膜的扩散量取决于A.膜两侧该离子的浓度梯度 B.膜对该离子的
不能由酪氨酸合成的化合物是 A.尿黑酸B.苯丙氨酸C.对羟苯丙酮酸D.黑
调查人员在某城市抽样调查1000名某品牌手机用户,对该品牌手机的售后服务满意度进
结核病患者治疗时使用糖皮质激素的指征应除外A.干酪性肺炎 B.结核性脑膜炎患者
最新回复
(
0
)