某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置

最全题库2022-08-02 57

问题某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为( )万元。A、 47.73B、 12.27C、 24.54D、 36.81

选项 A、 47.73
B、 12.27
C、 24.54
D、 36.81

答案 A

解析该建筑物的折旧额的计算过程如下：

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房地产估价原理与方法

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