首页
登录
建筑工程
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置
最全题库
2022-08-02
75
问题
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为( )万元。A、 47.73B、 12.27C、 24.54D、 36.81
选项
A、 47.73
B、 12.27
C、 24.54
D、 36.81
答案
A
解析
该建筑物的折旧额的计算过程如下:
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113697.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情
随机试题
Hislatestmedicalstudysuggeststhathighbloodpressure______withunhealthy
A.LeFortⅡ型骨折 B.不对称型骨折 C.LeFortⅢ型骨折 D.
依据《旅行社责任保险管理办法》规定,责任限额由旅行社与保险公司协商确定,但每人人
小张于2015年3月3日购买新房,当年3月20日申请住房抵押贷款,当年4月2日银
A.甲氧苄啶 B.诺氟沙星 C.磺胺嘧啶 D.甲硝唑 E.磺胺米隆抗滴虫
A.多用于妇女崩漏不止B.引药入肝,增强疏肝止痛作用,并能消积化滞C.行气解郁,
共用题干 OldManMythsandRealities1When
建设中国特色社会主义必须坚持全心全意依靠工人阶级的方针,这是 A.由党的
中央银行规定,利率限额与信用配额对商业银行的信用活动进行控制,属于()。
只能在期权到期日执行的期权属于()。 A.看跌期权B.欧式期权C.看涨期
最新回复
(
0
)