某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5, 土地单价为2400元/m2。现可

练习题库2022-08-02 72

问题某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5, 土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积，现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（）万元。A.1000B.3000C.3800D4400

选项 A.1000
B.3000
C.3800
D4400

答案 D

解析本题考查的是补地价的测算。新容积率=（5000x1.5+2500） /5000=2.0;补地价= （5600x2-2400） x5000=4400（万元）。参见教材P385。

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房地产估价原理与方法

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