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建筑工程
下列引起房地产贬值的因索中,属于功能折旧的是()。A.写字楼层高偏低 B.厂房
下列引起房地产贬值的因索中,属于功能折旧的是()。A.写字楼层高偏低 B.厂房
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2022-08-02
63
问题
下列引起房地产贬值的因索中,属于功能折旧的是()。A.写字楼层高偏低B.厂房受酸雨腐蚀C.住宅库存量过大D.在建工程基础不均匀沉降
选项
A.写字楼层高偏低
B.厂房受酸雨腐蚀
C.住宅库存量过大
D.在建工程基础不均匀沉降
答案
A
解析
本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形损耗,是指因建筑物功能不足或过剰造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剰的原因可能是科学技术进步,人们的消费观念改变,过去的建筑标准过低,建筑设计上的缺陷等。参见教材P296。
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房地产估价原理与方法
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