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建筑工程
2011年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,
2011年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,
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2022-08-02
25
问题
2011年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了“本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2012年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2012年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于( )。A.双务合同B.典型合同C.有偿合同D.不要式合同
选项
A.双务合同
B.典型合同
C.有偿合同
D.不要式合同
答案
ABC
解析
A项,双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同,如买卖、租赁等合同。B项,典型合同又称有名合同,是指法律设有规范,并赋予一定名称的合同。合同法规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。C项,有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同,如买卖合同。D项,不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式,当事人可以采用口头方式,也可以采用书面形式。本案例中,B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于双务合同、典型合同、有偿合同。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
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