2. 建筑工程
  3. 2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，

2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，

最全题库2022-08-02  53
问题 2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了“本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2012年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于（   ）。A.双务合同B.典型合同C.有偿合同D.不要式合同
选项 A.双务合同
B.典型合同
C.有偿合同
D.不要式合同
答案 ABC
解析 A项，双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。B项，典型合同又称有名合同，是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。合同法规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。C项，有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同。D项，不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式，当事人可以采用口头方式，也可以采用书面形式。本案例中，B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于双务合同、典型合同、有偿合同。
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