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建筑工程
2011年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,
2011年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,
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2022-08-02
10
问题
2011年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了“本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2012年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2012年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。B房地产开发公司在当地报纸上刊登的广告,属于( )。A.要约邀请B.要约C.承诺D.邀请
选项
A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.邀请
答案
A
解析
《中华人民共和国合同法》第十五条规定下列行为属于要约邀请而不属于要约:寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告。但商业广告的内容符合要约规定的,应视为要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示,要约规定有:①内容具体明确,即表达出订立合同的意思,包括一经承诺合同即可成立的各项基本条款;②表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。本题中的商业广告内容不符合要约规定,所以不属于要约,属于要约邀请。
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房地产制度法规政策
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