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（2011年真题）房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外

admin2022-08-02  42
问题 （2011年真题）房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（   ）分析。A.区位因素B.变现能力C.市场影响D.最高最佳使用
选项 A.区位因素
B.变现能力
C.市场影响
D.最高最佳使用
答案 B
解析 房地产抵押估价报告应包括：①全面、详细地界定估价对象的范围和在估价时点的法定用途、实际用途以及区位、实物、权益状况；②披露估价对象已设定的抵押权；③分析估价对象的变现能力；④披露已作为假设和限制条件，对估价结果有重大影响的因素，并说明其对估价结果可能产生的影响；⑤将法定优先受偿权利等情况的书面查询资料和调查记录、内外部状况照片作为估价报告的附件。
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