首页
登录
建筑工程
W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2015年3月1日,经评估,在建工
W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2015年3月1日,经评估,在建工
最全题库
2022-08-02
45
问题
W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2015年3月1日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款1000万元。该项目2015年3月1日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。A.1000B.7000C.8000D.9000
选项
A.1000
B.7000
C.8000
D.9000
答案
B
解析
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指在抵押的房地产上债权人依法拥有的优先受偿款,即假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款,已抵押担保的债权数额,以及其他法定优先受偿款。该项目中拖欠的工程款具有优先受偿权,所以2015年3月1日估价时点的房地产抵押价值8000-1000=7000(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1112152.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿园应与()密切合作,与小学相互衔接,综合利用各种教育资源,共同为幼儿的发展
教师的教育工作能力不包括()。 A.分析与综合的能力B.语言表达能力、教育
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
随机试题
Canyouchangeoneletterofeachofthesewordstomaketwonewwordswithaco
[originaltext]W:Whatsortofhoursdoyouwork,Steve?M:Well,Ihavetowork
某工程项目建设单位与施工单位依法签订了施工合同,合同中估算工程量为5300m2,
工业建筑耐火等级为三级的楼板燃烧性能和耐火极限应满足()。A.不燃性1.50h
模拟信号的波形图如图所示,它的时间域描述形式是:A.u(t)=2(1-e-10
哪项不符合先天性甲状腺功能减低症()A.低体温 B.出生体重小于正常新
下列防腐剂不影响尿中蛋白质和糖定性实验的是( )。A.浓盐酸 B.甲苯 C
《变电验收管理规定第23分册站用交流电源系统验收细则》:UPS竣工(预)验收中运
科学家发现16个生物钟基因大部分在一天中固定的时间发挥作用,其中有9个在早晨工作
某一高层封闭式办公大楼,终日采用集中式空调系统。近日工作人员诉说呼吸道干燥、鼻塞
最新回复
(
0
)