（2011年真题）某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其

资格题库2022-08-02 38

问题（2011年真题）某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（）年。A.38B.40C.58D.60

选项 A.38
B.40
C.58
D.60

答案 A

解析以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。所以，王某取得该住宅用地使用权年限为：50－2－10＝38（年）。

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房地产制度法规政策

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