2. 建筑工程
  3. 某房地产开发公司拟建设商品住宅，该地块位于某城市规划区内，在拟获得的地块上有房屋

某房地产开发公司拟建设商品住宅，该地块位于某城市规划区内，在拟获得的地块上有房屋

免费题库2022-08-02  44
问题 某房地产开发公司拟建设商品住宅，该地块位于某城市规划区内，在拟获得的地块上有房屋产权单位为甲厂的职工A租赁的公有住房和承租户B居住，该两房屋属于拟征用范围内，在征用过程中，承租户B因补偿标准问题与房地产开发公司产生矛盾。甲厂与承租户B继续保持租赁关系。若对B承租的房屋进行征收评估，可以选用的评估方法有（   ）。A.市场法B.假设开发法C.收益法D.价值法
选项 A.市场法
B.假设开发法
C.收益法
D.价值法
答案 ABC
解析 房屋征收评估应当选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种，方法选用前应当进行适用性分析。可以同时选用两种（含两种）以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。被征收地块既类似房地产交易，又能为开发商带来经济效益，同时位于某城市规划区属于在建工程，所以市场法、假设开发法、收益法均可选用。
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