2. 建筑工程
  3. 某商品房建筑面积售价为4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已

某商品房建筑面积售价为4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已

admin2022-08-02  35
问题 某商品房建筑面积售价为4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是（　　）元。A．388000B．388640C．399640D．400000
选项 A．388000
B．388640
C．399640
D．400000
答案 C
解析 面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。本题中，面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%＝[（100－97）/97]×100%＝3.09%＞3%。则该商品房的成交价格为：97×103%×4000＝399640（元）。
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