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某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已
某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已
admin
2022-08-02
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问题
某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。A.388000B.388640C.399640D.400000
选项
A.388000
B.388640
C.399640
D.400000
答案
C
解析
面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。本题中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=[(100-97)/97]×100%=3.09%>3%。则该商品房的成交价格为:97×103%×4000=399640(元)。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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