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建筑工程
2013年4月,张某在A房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅,该套商品房价
2013年4月,张某在A房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅,该套商品房价
题库
2022-08-02
22
问题
2013年4月,张某在A房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅,该套商品房价格120万元,张某交付购房定金30万元。如A房地产开发公司违约,王某可得到返还定金( )万元。A.48B.24C.54D.30
选项
A.48
B.24
C.54
D.30
答案
C
解析
《合同法》规定,当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。则王某最多应付定金:120×20%=24(万元)。因此,王某可得到返还定金为:24×2+(30-24)=54(万元)。
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房地产制度法规政策
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