2. 建筑工程
  3. 2013年4月，张某在A房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价

2013年4月，张某在A房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价

题库2022-08-02  45
问题 2013年4月，张某在A房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格120万元，张某交付购房定金30万元。如A房地产开发公司违约，王某可得到返还定金（　　）万元。A．48B．24C．54D．30
选项 A．48
B．24
C．54
D．30
答案 C
解析 《合同法》规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。则王某最多应付定金：120×20%＝24（万元）。因此，王某可得到返还定金为：24×2＋（30－24）＝54（万元）。
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