甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银

练习题库2022-08-02  25

问题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款 1 亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为 15000 平方米,其中:已被人民法院预查封 1000 平方米。经批准可预售的建筑面积为 14000 平方米,其中:有 3000 平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。甲公司转让该项目给丁公司不需要(  )。A.乙银行同意B.人民法院解除查封C.规划部门同意D.房屋登记机构批准

选项 A.乙银行同意
B.人民法院解除查封
C.规划部门同意
D.房屋登记机构批准

答案 CD

解析 《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件,规定了下列房地产不得转让:①达不到条件的房地产不得转让;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法进行登记领取权属证书的;⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。
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