2. 建筑工程
  3. 某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40

某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40

题库2022-08-02  64
问题 某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为（　　）年。A．10B．30C．40D．50
选项 A．10
B．30
C．40
D．50
答案 B
解析 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让时，受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。
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