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建筑工程
甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤
甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤
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2022-08-02
36
问题
甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地,出让合同约定容积率 ≤3.0,建筑密度≤33%,绿地率≥35%,人口容量≤8000 人/hm^2,以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施,市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为 3000 万元的商业用房,于 2013 年 1 月出租给乙公司,并收到预付年租金 240 万元。同时,甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元,年利率为 8%,借款期限为 3 年,每年年末支付利息,到期一次性归还本金。甲公司 2013 年 1 月除租金收入外,另发生经营收入 300 万元,支出 200 万元(含税费),其中包括缴纳商业用房财产保险年费6 万元,约定保险金额为 2000 万元。2013 年商业用房发生火灾,发生火灾前,该商业用房现值为 3100 万元。经调查认定,火灾事故乙公司应承担主要责任,火灾造成商品用房损失额为 800 万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。甲公司取得 1500 万元贷款的种类属于( )。A.保证贷款B.质押贷款C.自营贷款D.中期贷款
选项
A.保证贷款
B.质押贷款
C.自营贷款
D.中期贷款
答案
D
解析
甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元,属于抵押贷款,非保证贷款、质押贷款。中期贷款是指贷款期限在 1 年(不含 1 年)以上 5 年以下(含 5 年)的贷款,借款期限为 3 年,属于中期贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款,风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。
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房地产制度法规政策
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