2. 建筑工程
  3. 甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率 ≤

甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率 ≤

最全题库2022-08-02  28
问题 甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率 ≤3.0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000 人／hm^2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为 3000 万元的商业用房，于 2013 年 1 月出租给乙公司，并收到预付年租金 240 万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元，年利率为 8％，借款期限为 3 年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司 2013 年 1 月除租金收入外，另发生经营收入 300 万元，支出 200 万元（含税费），其中包括缴纳商业用房财产保险年费6 万元，约定保险金额为 2000 万元。2013 年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为 3100 万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为 800 万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。甲公司取得 1500 万元贷款的种类属于（　　）。A.保证贷款B.质押贷款C.自营贷款D.中期贷款
选项 A.保证贷款
B.质押贷款
C.自营贷款
D.中期贷款
答案 D
解析 甲公司用商业用房向银行抵押贷款 1500 万元，属于抵押贷款，非保证贷款、质押贷款。中期贷款是指贷款期限在 1 年（不含 1 年）以上 5 年以下（含 5 年）的贷款，借款期限为 3 年，属于中期贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。
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