2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元

某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元

最全题库2022-08-02  63
问题 某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税（　　）万元。A．9000B．10250C．12000D．15000
选项 A．9000
B．10250
C．12000
D．15000
答案 B
解析 土地增值税实行四级超额累进税率及对应的土地增值税计算公式为：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，应纳税额=土地增值额×30％；②增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％，应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％；③增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％，应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％；④增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％，应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％。根据题意，土地增值额=65000－35000=30000（万元），土地增值额占扣除项目金额比例=30000÷35000=85.71％，50％＜85.71％＜100％，所以，税率为40%，则应缴纳的土地增值税=30000×40％－35000×5％=10250（万元）。
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