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某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大
考试题库
2022-08-02
22
问题
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大小为 F1 > F2 > F3 > F4 。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为
当最低可接受收益率MARR=15%时,四个方案中最优的方案是( )。A.F1B.F2C.F3D.F4
选项
A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
答案
A
解析
本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率法分析时,ΔIRR1-2=19%和ΔIRR1-4=16%均大于MARR=15%,选投资大的方案,则F1优于F2和F4;ΔIRR2-3 =12%和ΔIRR3-4=14%均小于MARR=15%,选投资小的方案,则F3优于F2,F4优于F3,综合分析结果:先淘汰F2, 再淘汰F3,最后淘汰F4。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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