房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000 万元人民币，按国家规定收取的评估费最

练习题库2022-08-02 76

问题房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000 万元人民币，按国家规定收取的评估费最高不超过（　　）万元。A．3.00B．3.80C．4.00D．6.00

选项 A．3.00
B．3.80
C．4.00
D．6.00

答案 B

解析房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各个档次的收费额累计之和为收费总额。一般宗地的评估收费标准如表 2 所示。该宗土地按国家规定收取的评估费最高不超过：100×4‰＋100×3‰＋800×2‰＋1000×1.5‰=3.8（万元）。表 2　宗地地价评估收费标准

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房地产估价师

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（　）。A、出租率

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。A、临界点分析

房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（　）。

以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。A、租售价格

为了在未来5年内通过储蓄得到6万元，若月利率为1%，每年年初应存入（　）元。A、

李某从银行贷款150万元购一套450万元的商用房，贷款期限2年，年利率8%，按季

李某从银行贷款100万元购一套200万元的商用房，贷款期限3年，年利率6%，按月

通常被大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用的模式是（　）。A、开发—

Nearlyaquarter-centuryafteraGermanboytossedamessageinabotdeoff

[audioFiles]audio_eusm_j03_001(20082)[/audioFiles]A、Gototheparties.B、Gofor

男，7岁。于胸骨左缘第2肋间闻及连续性粗糙杂音。最可能的诊断是A．动脉导管未闭

以下选项中，不属于奇穴特性的是A.有固定的名称和位置 B.对某些病症有特殊疗效

正常成人右下肺动脉主干的直径一般为()A.不超过15mm B.不超过16

发现有下列（）情况之一，应立即汇报值班调控人员申请将电压互感器停运高压熔断器连续

低热两年，盗汗颧红，现恶寒甚，低热，头身痛无汗，脉浮细数。为A.表里实热证 B

横断面可见带亮星的髓部的中药材是A.通草 B.鸡血藤 C.大血藤 D.苏木

下列造成智齿阻生及发生冠周炎的病因中错误的是A.是由于嚼肌器官的不断进化而引起的

已知A公司在预算期间，销售当季度收回货款60%，次季度收回货款35%，第三季度收

房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000 万元人民币，按国家规定收取的评估费最

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某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（ ）。A、出租率

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。A、临界点分析

房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。

以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（ ）。A、租售价格

为了在未来5年内通过储蓄得到6万元，若月利率为1%，每年年初应存入（ ）元。A、

李某从银行贷款150万元购一套450万元的商用房，贷款期限2年，年利率8%，按季

李某从银行贷款100万元购一套200万元的商用房，贷款期限3年，年利率6%，按月

通常被大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用的模式是（ ）。A、开发—

Nearlyaquarter-centuryafteraGermanboytossedamessageinabotdeoff

[audioFiles]audio_eusm_j03_001(20082)[/audioFiles]A、Gototheparties.B、Gofor

男，7岁。于胸骨左缘第2肋间闻及连续性粗糙杂音。最可能的诊断是A．动脉导管未闭

以下选项中，不属于奇穴特性的是A.有固定的名称和位置 B.对某些病症有特殊疗效

正常成人右下肺动脉主干的直径一般为()A.不超过15mm B.不超过16

发现有下列（）情况之一，应立即汇报值班调控人员申请将电压互感器停运高压熔断器连续

低热两年，盗汗颧红，现恶寒甚，低热，头身痛无汗，脉浮细数。为A.表里实热证 B

横断面可见带亮星的髓部的中药材是A.通草 B.鸡血藤 C.大血藤 D.苏木

下列造成智齿阻生及发生冠周炎的病因中错误的是A.是由于嚼肌器官的不断进化而引起的

已知A公司在预算期间，销售当季度收回货款60%，次季度收回货款35%，第三季度收

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（　）。A、出租率

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。A、临界点分析

房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（　）。

以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。A、租售价格

为了在未来5年内通过储蓄得到6万元，若月利率为1%，每年年初应存入（　）元。A、

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