2. 建筑工程
  3. 房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（　　）

房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（　　）

考试题库2022-08-02  75
问题 房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（　　）分析。A．区位因素B．变现能力C．市场影响D．最高最佳使用
选项 A．区位因素
B．变现能力
C．市场影响
D．最高最佳使用
答案 B
解析 《房地产抵押估价指导意见》要求估价报告对优先受偿权等影响抵押物变现能力的因素进行重点分析，明确了房地产抵押价值与房地产市场价值的关系，规范了房地产抵押估价委托收费，对房地产抵押估价、法定优先受偿款等名词给出了规范的定义，强调了估价师的职责及编写抵押估价报告的要求。
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