首页
登录
建筑工程
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资
题库
2022-08-02
27
问题
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。A.12.00%B.14.00%C.14.80%D.17.20%
选项
A.12.00%
B.14.00%
C.14.80%
D.17.20%
答案
C
解析
【考点】全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000(万元),假定全部投资收益率为R,则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R,借贷资金的财务费用=3000×10%=300(万元),2000万元的资本金产生的收益=2000×R,资本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%,解得R=14.8%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1119982.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
受到市场经济的影响,在目前幼儿教育改革发展的背景下,我国幼儿园的办学体制和投资体
受到市场经济和体制改革的影响,我国幼儿园的办学体制和投资体制逐渐呈现多元化的趋势
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
可行性研究就是在投资决策前,对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它
随机试题
[originaltext]W:Whendoestheexpresstrainleave?Ataquartertonine?M:No
HardTimeswaswrittenbyA、Thackeray.B、SirWalterScott.C、JaneAusten.D、Charl
ThewayoflifeinGreekcity-statesremainedmostlythesameforalongtim
混凝土拌和物运至灌注地点时,应检查其()等。A、均匀性 B、密度 C、
下列各项,不属导致崩漏常见病因的是A.脾虚 B.肾虚 C.血虚 D.血瘀
与哮喘发病关系最密切的脏腑是A.肺心肝 B.肺脾心 C.肺肝脾 D.肝脾肾
如果有内部职工股,则发行人应披露的情况包括()。A:内部职工股发行的审批情况B
与药物性牙龈肥大有关的药物是( )。A.环孢素A B.螺旋霉素 C.多西环
(2017年真题)西康酒店是一家位于中国西部某著名旅游景区的五星级酒店,为了提升
价值工程涉及到价值、()和寿命周期成本等三个基本要素。 A.价格
最新回复
(
0
)