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建筑工程
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资
题库
2022-08-02
83
问题
某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（ ）。A.12.00%B.14.00%C.14.80%D.17.20%
选项
A.12.00%
B.14.00%
C.14.80%
D.17.20%
答案
C
解析
【考点】全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000（万元），假定全部投资收益率为R，则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R，借贷资金的财务费用=3000×10%=300（万元），2000万元的资本金产生的收益=2000×R，资本金收益率水平=（2000×R+3000×R-300）/2000=22%，解得R=14.8%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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