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建筑工程
某市中心地段高档长租公寓,当地市场上没有同类高档公寓,由甲运营商垄断经营。该长租
某市中心地段高档长租公寓,当地市场上没有同类高档公寓,由甲运营商垄断经营。该长租
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2022-08-02
28
问题
某市中心地段高档长租公寓,当地市场上没有同类高档公寓,由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2,其中公共服务设施用地15000m2,道路用地5000m2,该小区容积率为5,建筑密度为50%,绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样,规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础,利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。 乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓,并签订了长期租赁合同,另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同,用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。以下关于甲运营商的表述,正确的是( )。A.甲的高档公寓需求曲线就是整个行业的需求曲线B.短期均衡时,甲凭借其垄断地位可以确保获得超额利润C.甲的平均收益曲线和需求曲线重合D.甲的边际收益曲线是一条在平均收益曲线下方,向右下方倾斜的曲线
选项
A.甲的高档公寓需求曲线就是整个行业的需求曲线
B.短期均衡时,甲凭借其垄断地位可以确保获得超额利润
C.甲的平均收益曲线和需求曲线重合
D.甲的边际收益曲线是一条在平均收益曲线下方,向右下方倾斜的曲线
答案
ACD
解析
本题考查的是完全垄断市场。短期均衡时,乙运营商有获得超额利润、平均利润和出现亏损三种情况。P206。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1109885.html
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房地产制度法规政策
房地产估价师
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