甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。201

admin2022-08-02 39

问题甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。该在建工程抵押估价，原则上应由（）委托。A.甲企业B.乙银行C.甲企业和乙银行共同D.甲企业和乙锒行协商

选项 A.甲企业
B.乙银行
C.甲企业和乙银行共同
D.甲企业和乙锒行协商

答案 B

解析本题考查的是房地产抵押估价。通过委托估价方式确定房地产抵押价值的，原则上由商业银行委托房地产估价机构进行评估。参见教材P125。

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房地产制度法规政策

房地产估价师

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贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷

以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过4

金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（　）

金融机构进行项目贷款审查时，要进行（　）等四个方面的工作。A.客户评价 B.

在（　）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。A.抵押贷

个人住房贷款的风险，主要表现为（　）。A.政策风险 B.操作风险 C.信

商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（　）。A.贷款价值比率通常不

由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。A.操作风险 B.信用

房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导

Thisaircrashwhichwassuspectedtobeplottedbyinternationalpoliticalterr

Healthyadultstakeapproximately10-14breathsperminute,butsomepeople

Becauseshewas____________.[originaltext]Whydidtheoldwomanhavetroublei

刘先生,33岁,是合资企业的部门负责人，每天工作繁忙且压力大,一日三餐不规律。

男，61岁。患慢性迁延性肝炎23年，因全身明显乏力、食欲缺乏、腹胀、腹泻1个月而

巨幼细胞贫血患儿，出现神经系统症状的主要原因是A.叶酸贫乏 B.维生素B12缺

计算可转换证券的转换价值所需数据有()。A:可转换证券的面值B:转换比例C:

国债充抵保证金的，期货交易所以充抵日前三个交易日该国债在上海证券交易所、深圳证券

（2016年真题）判决宣告以前一人犯数罪，数罪中有判处（1）和（2）的，执行（3

连续梁顶推施工通常用于()跨度的预应力混凝土连续梁。A.40～60m B.60

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以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过4

金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（ ）

金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）等四个方面的工作。A.客户评价 B.

在（ ）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。A.抵押贷

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