2. 建筑工程
  3. 某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理

某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理

题库2022-08-02  11
问题 某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。　　1.该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为( )。A.预告B.抵押C.在達工程抵押D.抵押权预告
选项 A.预告
B.抵押
C.在達工程抵押
D.抵押权预告
答案 AC
解析 本题考查的是不动产登记的类型。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。《物权法》还将在建工程抵押纳人抵押权登记的范畴。参见教材P136。
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