2. 公务员类
  3. 由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特

题库2022-08-02  55
问题 由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是：A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿D. 预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
选项 A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
答案 B
解析 错误，根据估价时间的定义，估价时点并不是开始估价的时间，也不是提前确定的，可以根据目的的不同，选择不同的估价时间。A正确，如果想要确定一宗房地产在过去某一段时间的价值，那么估价时点就是过去。C正确，估价时点不同，拆迁的房产项目的价值就不同，所应该得到的补偿就会不同。D正确，预测房地产建成以后的价格，预测时点为建成以后，所以这个估计时点为未来。故答案为B。
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