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由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对估价对象在某个特
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对估价对象在某个特
题库
2022-08-02
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问题
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。根据这段文字,下列说法一定错误的是:A. 根据不同的估价目的,估价时点可以是过去B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿D. 预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来
选项
A. 根据不同的估价目的,估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来
答案
B
解析
错误,根据估价时间的定义,估价时点并不是开始估价的时间,也不是提前确定的,可以根据目的的不同,选择不同的估价时间。A正确,如果想要确定一宗房地产在过去某一段时间的价值,那么估价时点就是过去。C正确,估价时点不同,拆迁的房产项目的价值就不同,所应该得到的补偿就会不同。D正确,预测房地产建成以后的价格,预测时点为建成以后,所以这个估计时点为未来。故答案为B。
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