首页
登录
从业资格
一般而言,房地产投资的特点包括( )。A.政策风险相对较大 B.价值升值效应
一般而言,房地产投资的特点包括( )。A.政策风险相对较大 B.价值升值效应
资格题库
2022-08-02
56
问题
一般而言,房地产投资的特点包括( )。A.政策风险相对较大B.价值升值效应C.财务杠杆效应D.变现性相对较差E.投资门槛相对较低
选项
A.政策风险相对较大
B.价值升值效应
C.财务杠杆效应
D.变现性相对较差
E.投资门槛相对较低
答案
ABCD
解析
房地产投资的特点包括:(1)价值升值效应。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。(2)财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。(3)变现性相对较差。房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大。(4)政策风险。房地产的价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/757523.html
本试题收录于:
初级个人理财题库初级银行从业资格分类
初级个人理财
初级银行从业资格
相关试题推荐
商业银行应按已批准的贷款项目年度投资计划所规定的建设内容、费用,准确、及时地提供
商业银行负责审核贷款审批日至放款核准日期间借款人重大风险变化情况的部门是()
一般来说,不良贷款生成率越高,区域风险(??)。A.越小 B.越大 C.不变
对借款人进行贷后监控的过程中,对人及其行为的调查是(??)监控的特点。A.经营状
以下属于次级类贷款的主要特征有()。A.贷款的抵押品、质押品价值下降 B.银
下列不属于行业信贷政策的是()。A.行业资格管理 B.行业分类管理 C.
企业的经营风险主要体现在()。A.业务性质改变 B.财务报表造假 C.企
信用风险可能由一国或地区经济状况恶化、政治和社会动荡、资产被国有化或被征用、政府
以下说法正确的有()。A.借款需求与还款能力和风险评估紧密相连,是决定贷款期
在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少,或
随机试题
WilliamHarrishasdecidedtobecome______.[br][originaltext]Headmaster:Goo
[originaltext]W:Mypenisnotasgoodastheoneyouboughtyesterday。M:Well,b
[originaltext]M:Whatdoyoudoinyoursparetime?W:Alotofthings,butrea
PartⅡReadingComprehension(SkimmingandScanning)Directions:Inthispart,y
Accustomedthoughwearetospeakingofthefilmsmadebefore1927as"silen
施工资料收登管理负责人一般由()担任,具体实施人由资料员来实施。A.总监理工程师
夏季皮肤感觉潮湿时,可能因为空气中()。A.空气压力低 B.空气压力高
冲击疗法的另一名称是()。 (A)满灌疗法(B)现实疗法 (C)系
图示药材为 A.木通 B.白芍 C.泽泻 D.羌活 E.白芷
.明挖爆破施工,施工单位发出“鸣10s,停,鸣10s”的音响信号属于()。
最新回复
(
0
)