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（2015年真题）方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款10

题库2022-08-02  54
问题 （2015年真题）方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？A.借款合同不成立B.方某应返还不当得利C.张某应承担保证责任D.刘某无义务办理房屋抵押登记
选项 A.借款合同不成立
B.方某应返还不当得利
C.张某应承担保证责任
D.刘某无义务办理房屋抵押登记
答案 C
解析 ①《民法典》第490条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”据此，当事人约定订立书面合同的，自最后一方在合同书上签名、盖章或者摁手印时，合同成立。但有例外！《民法典》第490条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”这是为了鼓励交易，合同法确立的“履行矫正形式瑕疵规则”。据此，李某虽未在借款合同上签字，但李某已经向方某提供借款，且方某接受，借款合同已经成立。故A选项错误。
②《民法典》第679条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”自然人间的借款合同，属于实践合同。据此，借款合同不仅已经成立，而且已经生效，方某取得在借期内对100万元借款之使用、收益利益具有法律上的原因（借款合同），不成立不当得利，方某到期未还款，应对李某承担还本付息的违约责任。故B选项错误。
③《民法典》第685条第2款规定：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”根据题干交代的事实，可认定张某以书面形式向李某出具担保书，李某接受且未提出异议，保证合同成立并生效，借款人方某到期未还款，张某应承担保证责任。故C选项正确。
④同理，刘某、李某虽未签订书面抵押合同，但刘某把房本交付给李某，李某接受，抵押合同成立并生效，刘某负有为李某办理房屋抵押登记的义务。故D选项错误。
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