李某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将1套商业用房销售给李某，由李某预付

考试题库2022-08-02 30

问题李某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将1套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款,但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经査，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是:（ ) A.乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任B.乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权C.乙银行应先主张抵押权,后主张甲公司承担保证责任D.乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

选项

答案 B

解析。根据《物权法》第180条、第187条的规定可知，正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。因此乙银行并不享有该套房屋的抵押权，其只能主张甲公司承担保证责任。本题正确选项为B。

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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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（2019年真题）甲公司拖欠乙银行贷款2000万，到期无力清偿，现乙银行欲通过资

（2019年真题）甲公司是合伙企业乙的有限合伙人之一，乙运营良好但是一直没有向甲

（2019年真题）甲公司取得了规划许可证在某工业园建一仓库，当地城乡规划主管部门

（2019年真题）甲公司欠乙公司货款，乙公司起诉，法院判决甲公司偿还乙公司货款3

（2019年真题）甲公司和乙公司签订一份买卖合同，约定因为履行本合同发生纠纷可以

（2019年真题）甲公司给乙公司开了一张汇票，付款人为临海银行。乙公司向临海银行

（2019年真题）甲公司从政府以出让方式获得一地块的土地使用权，进行商品房开发，

（2019年真题）甲公司从事食品生产业务，生产许可证到期后向当地市场监督管理部门

（2019年真题）大山公司欠五岳公司5000万，海伦公司提供抵押担保，因到期未支

（2019年真题）创思公司经钟某许可，将其创作的小说改编并拍摄成电影，创思公司聘

[originaltext]M:Goodmorning,theDean’soffice.W:Hello,thisisMarySmith

Duringthe1980s,unemploymentandunderemploymentinsomecountrieswasashigh

Dogsareknownforastrongsenseofsmell.Theirnosescanbetrainedtoid

Wesometimesthinkhumansareuniquelyvulnerabletoanxiety,butstresssee

Thispassageismainlyaboutthebenefitsofdevelopingrobotsandhowpeoplear

Wefindthatbrightchildrenarerarelyheldbackbymixed-abilityteaching.

根据《锅炉房设计标准》（GB50041—2020），锅炉房可以设置在（　　）。

道德与法律的区别是（）。A.道德与法律作为上层建筑的重要组成部分，相辅相成，共同

检查附带药品是否齐全，药品包装是否坚固的过程是A.收方B.核对处方C.配方D.发

患者男，65岁。有饮酒史25年，每天饮半斤白酒。3年来间断上腹隐痛，腹胀乏力，大

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根据《锅炉房设计标准》（GB50041—2020），锅炉房可以设置在（ ）。

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