李某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将1套商业用房销售给李某，由李某预付

考试题库2022-08-02 64

问题李某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将1套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款,但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经査，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是:（ ) A.乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任B.乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权C.乙银行应先主张抵押权,后主张甲公司承担保证责任D.乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

选项

答案 B

解析。根据《物权法》第180条、第187条的规定可知，正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。因此乙银行并不享有该套房屋的抵押权，其只能主张甲公司承担保证责任。本题正确选项为B。

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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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