2. 财务会计
  3. （2010年真题）关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（ ）。A

（2010年真题）关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（ ）。A

练习题库2022-08-02  53
问题 （2010年真题）关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（ ）。A.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的费用，准予在当期据实扣除B.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
选项 A.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的费用，准予在当期据实扣除
B.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
答案 A
解析 选项B不正确，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。选项C不正确，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。选项D不正确，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
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