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2021 年 3 月某市房地产开发公司转让 5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不

admin2022-08-02  45
问题 2021 年 3 月某市房地产开发公司转让 5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入 8000 万元，当年购入土地时为取得土地使用权所支付的金额为2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本 5000 万元，成新度折扣率为 70%。缴纳与转让该写字楼相关税金 40 万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（   ）万元。A.1338.00B.1336.80C.676.80D.678.00
选项 A.1338.00
B.1336.80
C.676.80
D.678.00
答案 C
解析 扣除项目=2200＋5000×70%＋40＋8000×0.5‰=5744（万元）增值额=8000-5744=2256（万元）增值率=2256÷5744×100%=39.28%，适用税率为 30%。应纳土地增值税=2256×30%=676.80（万元）。
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