某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,

考试题库2022-08-02  57

问题 某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年,贷款年利率为6%,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。根据以上资料,回答下列问题:该家庭的购房需求不属于()。A.投资需求B.投机需求C.刚性需求D.潜在需求

选项 A.投资需求
B.投机需求
C.刚性需求
D.潜在需求

答案 ABD

解析 刚性需求是指以追求住房使用价值中自然性为主,购房的主要目的满足自己居住或家人居住的需求。C项,该家庭为首次购房,目的是满足居住的需求AB两项,投资、投机需求属于交换价值取向的需求,即以追求住房使用价值中社会属性为主,购房的主要目的是把住房作为交换物,在当下、近期或将来通过转让实现住房的交换价值。D项,潜在需求是指一定区域内,没有主动表露购房意向,但是经过营销引导能够产生购房举措的客户需求。
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