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财务会计
房地产估价的详细测算过程一般可从()中找到。A.致估价委托人函 B.注册房地产
房地产估价的详细测算过程一般可从()中找到。A.致估价委托人函 B.注册房地产
练习题库
2022-08-02
31
问题
房地产估价的详细测算过程一般可从()中找到。A.致估价委托人函B.注册房地产估价师声明C.估价结果报告D.估价技术报告
选项
A.致估价委托人函
B.注册房地产估价师声明
C.估价结果报告
D.估价技术报告
答案
D
解析
房地产估价报告通常由封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告和附件八大部分组成。其中,估价技术报告一般包括:①估价对象分析(包括最高最佳利用分析);②市场背景分析(即估价对象子市场分析);③估价方法选用分析;④估价的详细测算过程;⑤估价结果及其确定理由。估价技术报告一般应提供给委托人,但因知识产权、商业秘密等也可不提供给委托人。如果不提供给委托人的,应事先在估价委托合同中约定。
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