某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建

免费题库2022-08-02 71

问题某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为（）。A．20.00%B．79.60%C．80.00%D．80.40%

选项 A．20.00%
B．79.60%
C．80.00%
D．80.40%

答案 D

解析直线法折旧下，该建筑物的成新率＝[1－（1－R）×t／N]
×100%＝[1－（1－2%）×10／50]×100%＝80.40%。式中，R为建筑物的净残值率；N为建
筑物的经济寿命；t为有效年龄。

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中级房地产经济

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