某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至

资格题库2022-08-02 61

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用6年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该房地产的收益价格为（）万元。A、91.5B、92.5C、93.5D、94.5

选项 A、91.5
B、92.5
C、93.5
D、94.5

答案 A

解析 V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=91.5万元。

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中级房地产经济

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