某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租

admin2022-08-02 105

问题某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/平方米/月，出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目收益价格超过投资的比率为（）。A、28.0%B、30.2%C、32.4%D、36.7%

选项 A、28.0%
B、30.2%
C、32.4%
D、36.7%

答案 A

解析每年收益=6000*100*（1-20%）*12=480000元=675万元，受益期限无限，则收益价格V=A/Y=576/15%=3840万元。净收益为840万元，收益率为840/3000=28%。

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中级房地产经济

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