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财务会计
某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租
某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租
admin
2022-08-02
87
问题
某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/平方米/月,出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目收益价格超过投资的比率为()。A、28.0%B、30.2%C、32.4%D、36.7%
选项
A、28.0%
B、30.2%
C、32.4%
D、36.7%
答案
A
解析
每年收益=6000*100*(1-20%)*12=480000元=675万元,受益期限无限,则收益价格V=A/Y=576/15%=3840万元。净收益为840万元,收益率为840/3000=28%。
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