某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重

最全题库2022-08-02 13

问题某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。A、20%B、50%C、81%D、95%

选项 A、20%
B、50%
C、81%
D、95%

答案 C

解析年折旧=（3200-3200×5%）/50=60.8元/平方米，10年折旧=10×60.8=608元/平方米,成新率=（3200-608）/3200=0.81=81%.

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中级房地产经济

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