某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该

最全题库2022-08-02 91

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（）元/平方米。A、6000B、7267C、7500D、9000

选项 A、6000
B、7267
C、7500
D、9000

答案 B

解析由题可知：i=8%，A=600n=50-3-2=45，V=A/i*[1-1/(1+i)n]=7267。

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中级房地产经济

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