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某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收
某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收
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2022-08-02
63
问题
某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:下列情形中,能使该门面房价值提高的为()。A、运营费用增大B、潜在毛租金收入提高C、报酬率减小D、收益期限延长
选项
A、运营费用增大
B、潜在毛租金收入提高
C、报酬率减小
D、收益期限延长
答案
BCD
解析
使该门面房价值提高,则需要提高收益或成本降低。运营费用增大,导致净租金收入减少,门面房价值减少。
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