某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益

题库2022-08-02 66

问题某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10％时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。A、5.34B、6.45C、7.26D、8.07

选项 A、5.34
B、6.45
C、7.26
D、8.07

答案 D

解析等额分付资本回收公式。n=50,i=10%,P=80万元，A=P（A/P,i,n）=8.07万元。

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中级房地产经济

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