某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该

题库2022-08-02 101

问题某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该项目的净年值为(　　)万元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。A.264．20B.300．71C.158．52D.366．45

选项 A.264．20
B.300．71
C.158．52
D.366．45

答案 D

解析此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值，计算公式为：NAV=NPV(A／P，i，n)。根据题意，该项目净年值NAV=1321×(A／P，12％，5)=1321×0．2774=366．45(万元)。

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中级建筑与房地产经济

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